Erdgeschosswohnung in Gröbenzell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gröbenzell – Bezug ab 01.02.2025

Zum 01.02.2025 wird diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche im EG) mit gehobener Ausstattung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Gröbenzell und bietet neben einer modernen Ausstattung auch einen großzügigen Garten mit Terrasse (ca. 54 m²).

Miete:

Kaltmiete: 1.070Euro
Heiz- und Nebenkosten: 200,00 Euro
Duplex-Stellplatz: 65,00 Euro
Kaution: 3.210,00 Euro
Gesamtmiete: 1.270,00 Euro
Ausstattung:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Bodentiefe Fenster mit Terrassentüre im Wohnzimmer
Bad mit Tageslicht und Fenster
Parkettboden aus Eiche Massivholz im Schlafzimmer
Großformatiger Fliesenboden (90 x 90 cm) in der restlichen Wohnung
Kellerabteil (ca. 8,5 m²)
Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Duplex-Stellplatz (obere Stellfläche für größere PKW geeignet)
Hochwertige Badmöbel
Fliegengitter an allen Fenstern
Einbauschrank im Schlafzimmer (Ablösesumme VB: 3.000,00 Euro)
Einbauküche (Ablösesumme VB: 12.000,00 Euro)
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröbenzell. Der S-Bahnhof Gröbenzell (Linie S3) ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte sowie Grün- und Parkanlagen. Auch eine Bar, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio sind in der Umgebung.

Hinweis: Wir suchen langfristige Mieter. Daher ist die Wohnung nicht möbliert zu vermieten. Der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die hochwertige Einbauküche (beide erst 1,5 Jahre alt) sind gegen eine Ablösesumme zu übernehmen.