Hochparterre-Wohnung in Essen-Kupferdreh

Traumhaft schöne, ca. 95 m2 große Hochparterre Wohnung, mit Garten zur Alleinnutzung und großem Balkon in Essen-Kupferdreh, mit seitlichem Blick auf den Baldeneysee, zum 1.3.2025 zu vermieten.
Zur Wohnung gehört eine sehr große Garage, die mit elektrischer Toröffnung zu bedienen ist und separat hinzu vermietet wird (zusätzliche Kosten: 100€).
Größenabweichung (Grundriss) wegen Terrassenvergrößerung.
Sie befindet sich in einem 5-Parteien-Haus (zukünftig evtl. 4-Parteien) in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün.
Die gesamte Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Sehr geschmackvoll, hell, edel und hochwertig ausgestattet, verfügt die Wohnung über honigfarbenes Fischgrat-Parkett im gesamten Wohn-Ess-Bereich und Flur. Bad und Küche sind, auf dem Boden, anthrazitfarben gefliest, ansonsten weiß.
Sämtliche Türen und Fenster sind weiß, was sehr frisch und einladend wirkt.
Das Badezimmer (mit Fenster) wurde 2021 komplett renoviert und hat eine (fast ebenerdige) Dusche mit Echtglas-Abtrennung und eine Badewanne.
Die Markenküche, die die aktuellen Mieter gerne mit einer Abstandszahlung mit übergeben möchten, ist perfekt dem Raum angepasst, die hochwertigen Elektrogeräte und die Oberschränke wurden, ebenfalls im Jahr 2021 zur bestehenden Küche ergänzt.
2023 wurden sämtliche Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren erneuert und (an wichtigen Stellen) mit zusätzlicher Sicherheitsverglasung und Spezialverriegelung versehen.
Da der Austausch im gesamten Haus durchgeführt wurde, konnte auch die Energieeffizienz noch einmal erheblich gesteigert werden.
Wegen der offenen Bauweise der Wohnung wäre diese eher für 1-2 Personen geeignet. Max. ein Kind wäre aber möglich.
Ich bin an einer langfristigen Vermietung interessiert und würde mich über zuverlässige Mieter freuen, die auch Spaß an Gartenarbeit haben, damit dieser weiterhin so schön bleibt, wie er ist.
Bitte melden Sie sich gerne bei mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.