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Etagenwohnung in Bad Brückenau

Exklusive Wohnung mit Geschichte, Lift und mittendrin

Altstadt
97769 Bad Brückenau
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
5
Fläche
131 m²
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Objekt-ID: 36455506

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 131.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 1.900 €
Preis/m²: 11,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1865
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wunderbare helle Wohnung in einem Haus mit Blick ins Zentrum, auf die Hügel nach Süden und in die Gassen auf der rückwärtigen Seite nach Norden. Die Wohnung ist gerade teil saniert mit Innendämmung, Parkett, neuen Bädern, neuer Küche, neuen Elektroleitungen. Auf der rückwärtigen Seite wird es von der Küche aus einen großen Balkon geben. Wir haben für Sie zwei besondere Raumeindrücke eingebaut: Zum einen der großzügeige Eintritt in die Wohnung empfängt Sie mit Licht. Von hier aus sehen Sie offenes Fachwerk im Flur und blicken in die Küche. Das Fachwerk wurde wegen der Geschichtsträchtigkeit des Ortes freigelegt. Die offene Küche erhält ein Kochzentrum in der Mitte. Außerdem gibt es hier einen Küchentresen für zwei Barhocker. Es bleibt hier in der Küche Raum für einen Eßplatz. Das Eßzimmer liegt gegenüber. Die weiteren 3 Zimmer können Sie nach Lust und Laune nutzen: Büro, Musikzimmer, Bibliothek, Gäste, Kinder. Das größte Zimmer wurde mit den Elektroanschlüssen als Masterbedroom angelegt. Ein Bad wird Behinderten gerecht ausgebaut. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne. Die Innendämmung ist diffusionsoffen, der Putz ökologisch. Wegen der gedämmten Fensternischen gibt es eine Infrarotheizung mit Anschluß an die noch zu bauende Photovoltaikanlage. Die Wohnung wird durch eine praktische, große Abstellkammer abgerundet. Die Abstellkammer kann als Speisekammer auf der einen Seite und auf der anderen Seite für Putz- und sonstige Utensilien genutzt werden. Mitnutzung des Dachbodens möglich.
Auf derselben Etage dieser Wohnung gibt es eine zweite Wohnung, die als Gästewohnung oder für eventuelle Pflegebedürftigkeit mitgemietet werden kann. Diese Wohnung besitzt 45 m², hat eine Küche mit Sitzplatz und Arbeitsplatz. Das Wohnschlafzimmer mit einem französischen Balkon ist sehr hell mit je zwei Fenstern über Eck. Diese Wohnung blickt über die Altstadt. Diese Wohnung kostet 540 € + 100 € NK + Heizung.
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Lage

Altstadt
97769 Bad Brückenau
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Bad Brückenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,82 €/m² in Bad Brückenau.

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