Etagenwohnung in München-Sendling

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das möblierte Apartment liegt rückwärtig, zum ruhigen, begrünten Innenhof des Mehrfamilienhauses und besteht aus Wohn-/ Schlafraum, Küchenzeile, Duschbad und Balkon.
Die Balkone und die Fassade des Mehrfamilienhauses wurden 2024 saniert, die Wohnung vor ein paar Jahren, dazu ein neuwertiges Fenster mit weißem Kunststoffrahmen (Isolierverglasung) und Türe zum Westbalkon. Im Wohn-/Schlafraum wurde Parkett, im Bad, Eingangs- und Küchenbereich Fliesenboden verlegt. Das Apartment im 1. OG erreicht man über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.
Wohn-/Nutzfläche ca. 24 qm.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

AUSSTATTUNG
- Sicherheitseingangstür mit Dreifach-Verriegelung, Sicherheitszylinder, Weitwinkel-Türspion
- Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Parkett- und Fliesenboden
- neuwertiges Duschbad mit Waschbecken, WC, Handtuchheizung, helle großformatige Fliesen
- für Ihre Waschmaschine ein Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Zimmertüren mit Edelstahltürgriffen
- neuwertiges, großes Fenster mit weißem Kunststoffrahmen (Isolierverglasung)
- Balkon zur Westseite
- Telefon-, Fernsehanschluss, W-LAN-Anschluss (Glasfaserkabel)
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice, Hausreinigung und Winterdienst
- Mülltrennung
- Fahrradabstellmöglichkeit

SONSTIGES
Das Apartment wird renoviert und möbliert übergeben.
Mietvertrag 3 Jahre befristet. Mindestmietdauer 1 Jahr.
Grundmiete (Kaltmiete) inkl. Möblierung: 760,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten / Heizkosten: 135,00 EUR
Gesamtmiete inkl. Möblierung und Nebenkosten: 895,- EUR
Kaution: 2.280,00 EUR (3 Monatsmieten der Grundmiete / Kaltmiete)
Einzugstermin: ab 15.01.2025
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Art: Zentralheizung / Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch: 116,6 kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse: D

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Bewerbung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur schriftliche Anfragen mit vollständig angegebener Adresse beantworte.