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Etagenwohnung in Eichenzell

Schöne, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit herrlichem Blick in die Rhön in Eichenzell, OT Kerzell

Am Steinberg
36124 Eichenzell
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Kaltmiete
1.055 €
Zimmer
3.5
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 36455893

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 126.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 01..04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.055 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.275 €
Preis/m²: 8,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Nichtraucherwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit 3 Wohnpartien in einer ruhigen Sackgasse in Waldrandlage.
Über die Treppe gelangen sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier haben sie einen offenen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, bevor sie durch die Wohnungstür in die Diele gelangen. Über diese erreichen sie den Mittelpunkt der Wohnung; der große, helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser sorgt im Winter für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus erreichen sie direkt den sonnigen Südseitenbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die maßgeschneiderte hochwertige Wohnküche mit Kochinsel und Thekenbereich grenzt nahtlos an den Essbereich an. Neben der Küche befindet sich ein Hauwirtschafts-/Vorratsraum, u.a. mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die zwei weiteren gemütlichen Zimmer können perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne mit Whirlfunktion sowie eine Dampfdusche, dies macht das Bad zu einer kleinen Wellnessoase. Angrenzend befindet sich noch ein Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangt man direkt an den Dachboden, der nochmals viel Stauraum bietet.
Die gesamte Wohnung wird von einer schönen, offenen Holzbalkendecke durchzogen. Ein weiterer Blickfang der Wohnung ist ein sichtbarer Stahlträgerunterzug. Die Diele, der Ess- und der Küchenbereich sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Im Wohnbereich und den beiden Zimmern ist der Boden mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein (Garagen-)Stellplatz, der mit angemietet werden kann. In der Garage ist zudem noch weiterer Platz, z.B. für Fahrräder vorhanden. Die Mietkosten für die gesondert anzumietende Garage betragen 50,-.
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Lage

Am Steinberg
36124 Eichenzell
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Eichenzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,45 €/m² in Eichenzell.

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