Etagenwohnung in Aurich

Hallo,
ich biete eine Einliegerwohnung in Aurich Stadtteil Walle an.

Die Grundstücksfläche beträgt 1590m2 und wird mit zwei weiteren Mietparteien geteilt. Die Wohnung liegt ländlich und dennoch sehr zentral zur Innenstadt. Die Innenstadt ist binnen von 10-15 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, Bad. Im Untergeschoss ist die Küche mit angrenzender Terrasse, ein Zimmer und ein Badezimmer, ebenfalls beinhaltet eine große Diele mit Wendetreppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, bei einem Schlafzimmer ist ein Balkon angrenzend, ein WC und einen kleinen Flur mit Abstellmöglichkeiten . Der Eingangsbereich ist mit einem langen und großen Flur versehen bis zur Wohnungstür, dieser wird von der Vermieterin als Durchlauf mit genutzt, da sich der Heizungsraum anliegend befindet. Es gibt ein Pkw Stellplatz im freien.

Die Kaltmiete beträgt 780€, die monatlichen Nebenkosten 125€, die Heizkosten sind Höhe mit einem Abschlag von 95€ zu tilgen, da dies eine Zentralheizung ist.
Die Kaution beträgt 1560€.

Der Bezug ist bis zum 20.02.25 möglich.

Bei Interesse gerne via privat Nachricht eine Anfrage stellen.