Erdgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Nachmieter gesucht für 2-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Bahnhof Süd. Übernahme spätestens zum 1. März, gerne aber auch schon 1. oder 15. Februar.
Die Wohnung hat hohe Decken und Holz-, bzw. Korkboden, Fließen in der Küche und Vinyl im Bad.
Das Bad wurde kernsaniert, hat ein Fenster und eine riesen Dusche. Waschmaschine und Trockner finden im der Waschküche Platz.
Die Küche ist schmal, aber man kann mit Blick in den Garten kochen.
Die Wohnung hat ein großes, außergewöhnliches (Nord-)Fenster im WZ, Rollläden im WZ und SZ, alte, weiß gestrichenen Altbautüren, dicke Wände und hohe Decken. In Diele, Bad und Küche sind die Decken abgehängt. Bis aufs SZ klebt Rauhfasertapete.
Vom SZ geht es auf die Loggia (Südseite), der Garten ist hinten eine Etage drunter. Nach vorne ist die Wohnung Hochparterre.
Es ist super ruhig in der Wohnung, nach hinten hört man keinen Verkehr mehr, vorne bei geschlossenen Fenster auch nichts.
Es gibt einen recht großen Keller mit Fenster.
Der Garten wird derzeit von niemandem genutzt, ist aber für die Wohnungen ohne Balkon vorgesehen.
Ich könnte mein sehr großes Sofa, mein 1,80m Doppel-Bett und passende Kleiderschränke auf Wunsch übergeben.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, ist aber in gutem Zustand.