Etagenwohnung in Landsberg am Lech

Ab 01.06.2023 können Sie in diese attraktive Wohnung einziehen, die im zweiten Stock liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung selbst liegt im neuen Stadtviertel „Quartier am Papierbach“, zentral in Landsberg am Lech mit Blick auf den Lech sowie den Mutterturm. Über den 2021 eröffneten Lady-Herkomer-Steg kann man als Fußgänger und Radfahrer von dem neuen Stadtviertel direkt in die Altstadt von Landsberg am Lech gelangen. Auch in Sachen Verkehrs-Infrastruktur ist das Viertel bestens versorgt – u.a. mit Haltestellen für Bus und Bahn, fußläufig, sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A 96 (Richtung München bzw. Lindau) bzw. die Bundesstraße B17 (Richtung Augsburg / Schongau).
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (Aufzug vorhanden). Aufgrund der großen bodentiefen Fensterflächen und dem durchgängig verlegten Eichenparkett wird in dem offenen Wohn-Koch-Essbereich und in dem geräumigen Schlafzimmer eine helle und behagliche Atmosphäre geschaffen.
Das großzügige Duschbad ist praktisch aufgeteilt und verfügt u.a. über eine begehbare Dusche und einen zusätzlichen Handtuchwärmer.
Ideal nutzbar ist zudem der Abstellraum, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Von dem nach Süden ausgerichtetem Balkon hat man einen direkten Blick auf den Lech mit Grünanlage und den Mutterturm.
Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sowie im Eingangsbereich über eine Videosprechanlage.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen sind im Gebäude vorhanden.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und hat den Energiestandard „KfW Effizienzhaus 55“.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Viertels erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpen und gasbetriebener Kraftwärmekoppelung (Blockheizkraftwerk - BHKW)