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Etagenwohnung in München-Obersendling

Moderne, helle 3. Zi.,-Whg. - möbliert. Erstbezug nach Renovierung!!

Allgäuer Str.
81475 München, Obersendling
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Kaltmiete
1.790 €
Zimmer
3
Fläche
64.2 m²
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Objekt-ID: 36460624

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.20 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.02.2025 - Objekt ist vermietet
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.040 €
Preis/m²: 27,88 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 4400 

Immobilie

Möbliert
Loggia
Einbauküche
Keller
WG geeignet
Baujahr: 1968
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die im Stadtteil Fürstenried gelegene, 2021 grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:
modernes Design, eine großzügige Loggia, hochwertige Böden, einen hellen und offenen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Ein einladender Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Ohne Ablöse, inklusive Möbel!
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit Platz für Hobbies oder ein Home Office. Dank des durchdachten Grundrisses ist auch eine Nutzung als WG möglich.
Video-Rundgang auf Anfrage vorhanden.

Die Wohnung wird möbliert vermietet:
Einbauküche mit Spülmaschine; Backofen mit Induktionsherd; Kühlschrank; Waschmaschine

Lage
Die Wohnung liegt in einer großzügig gestalteten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des beliebten Forstenrieder Parks. Spielplätze, KiTa und Schulen liegen in der Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 166 liegt direkt vor der Tür und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahnstation Fürstenried West.Von dort erreichen Sie in nur 20 Min. den Marienplatz und das Stadtzentrum mit der U3.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt oder direkt auf der A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Isar ebenfalls in 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie an der U-Bahnstation Fürstenried West. Das Amper Einkaufszentrum wird derzeit saniert und bietet zukünftig alle Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe.

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Lage

Allgäuer Str.
81475 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,69 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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