Hochparterre-Wohnung in Hannover-Davenstedt

Ab dem 01.03.2025 vermieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung der Wohnung:

- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- Renoviert und saniert im Jahr 2022
- Neuer Fußboden im Wohnzimmer und Flur
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
- Badezimmer mit Badewanne
- Moderne Einbauküche (ohne Waschmaschine, alle anderen Geräte bleiben)
- Sonniger Balkon mit schöner Markise für gemütliche Stunden im Freien
- Abgehängte Decken im Flur und Wohnzimmer, ausgestattet mit modernen LED-Spots
- LED-Farbwechsler im Wohnzimmer, seitlich an der abgehängten Decke angebracht
- Eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Optional können einige Möbel übernommen werden. Das IKEA-Sofa mit Schlaffunktion kann ebenfalls gegen einen Aufpreis erworben werden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend von Ahlem, einem beliebten Stadtteil von Hannover. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung und städtischem Komfort:

- Ärzte (Kinderarzt, Zahnarzt, Hausarzt) in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien fußläufig verfügbar
- Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege in den Stadtkern von Hannover
- Gute Parkmöglichkeiten direkt in der Umgebung

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 755 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 145,60 €

Gesamtmiete: 900,60 €

Kaution: 2.265 € (3 Nettokaltmieten)

Mindestmietdauer: 12 Monate

Wichtige Hinweise:

Die Wohnung ist tierfrei.
Wir möchten die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher vermieten.
Grund für den Auszug: Erweiterung der Familie – wir erwarten unser zweites Kind und benötigen daher mehr Platz.

Besichtigung und Kontakt:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.