Etagenwohnung in Alling

RAUM FÜR IHR NEUES ZUHAUSE - WOHNEN IN ALLING.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in der sympathischen Gemeinde in Alling. Die Wohnung ist ab April 2025 verfügbar und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

DREI ZIMMER. OFFENE KÜCHE. TAGESLICHTBAD UND GÄSTE-WC.
Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 84 m² und sind optimal geschnitten. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet Zugang zum sonnigen Westbalkon. Die absolut neuwertige, sehr geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Küche (noch mit Garantie!) kann auf Wunsch/bei Bedarf von den Mietern abgelöst werden (6.500 €). Auch der Spiegelschrank könnte auf Wunsch abgelöst werden. Der Wohnbereich lässt sich ebenfalls gut und vielseitig möblieren und ist - dank der vielen Steckdosen / LAN- und SAT-Anschlüsse ziemlich flexibel, was Ihre Vorstellungen zur "idealen Position von Sofa & Co." angeht.

DIE AUSSTATTUNG. KOMFORTABEL & PRAKTISCH.
Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung in Kombination mit schönen, modernen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik. Neben dem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche steht den Bewohnern ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet eine tolle Nische für eine Garderobe. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, die optimal zur Morgensonne nach Osten ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 13 m²) sowie ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus (monatlich 40 €). Für eine spätere Nachrüstung der E-Mobilität haben wir zu den Parkflächen ein Leerrohr verlegt.

NO NO-NAME. BEI UNS KOMMT NUR BEWÄHRTES "INS HAUS"
Zum Einsatz kamen in der Ausstattung nur markenbekannte, hochwertige Herstellerprodukte wie beispielsweise Internorm, Villeroy&Boch, Richter+Frenzel sowie Busch-Jäger. Die Kunststoff-Isolierglasfenster (Fa. Internorm) sind 3-fach-verglast und mit einem elektrischem Rollladenantrieb ausgerüstet. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne zusätzlich über eine bodengleiche, geflieste Dusche, die bereits mit einer Echtglas-Duschkabine (Firma HSK, Sicherheitsglas) ausgestattet übergeben wird.

HEIZEN. MIT DER KRAFT DER NATUR.
Das Gebäude bzw. die beiden Gebäude sind an das bestehende Fernwärmenetz Alling angebunden, deren Primär-Energieträger Holz (Hackschnitzel) ist und seit vielen Jahren zuverlässig und nachhaltig das Wohngebiet "Am Nussfeld" mit der Wärme aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz beliefert. Dies ist unser ökonomischer und ökologischer Beitrag zu einer nachhaltigen Wärmeversorgung, nahezu komplett unabhängig von Elektrizität und fossilen Brennstoffen. Das Holz für die Anlage stammt übrigens überwiegend aus der Forstpflege und kann sonst - bis auf Pellet-Produktion - nicht weiter verarbeitet werden.

Wir bieten diese Wohnung im Auftrag der Eigentümer zur Miete an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.