Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Hier in zentraler Wohnlage von Ehrenfeld entstehen gerade 10 top ausgestattete 2 Zimmer-Neubauwohnungen mit ca. 34 m² Wohnfläche vom 1. bis zum 5. OG der Iltisstr. 162. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Neben der modernen Ausstattung bietet Ihnen die optimale Raumaufteilung mit einen offenen Wohn- /Kochbereich, 2 Schlafräume, Badezimmer und ein kleiner Balkon vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind aufgrund der ähnlichen Zimmergrössen (ca. 11 m² je Schlafzimmer) ideal für 2er WGs geeignet!

Das Haus ist an ein Nahwärmenetz angeschlossen, die Energie wird umweltfreundlich aus Erdwärme gewonnen. Das Gebäude hat den KfW55-Standard, Gebäudeklasse A++, so dass klimatechnisch und ökologisch ein nachhaltiges Wohnprojekt entsteht, das Maßstäbe setzt. Der Endenergiebedarf liegt bei = 18,0 (niedrige Heizkosten)!

Weitere Highlights sind die Dachbegrünung, Photovoltaikanlage an der Fassade, 3-fach verglaste Fenster, alle Wohnungen erhalten einen französischen Balkon (Austritt). Das Balkongeländer besteht aus Glas mit integrierter Solarfolie, die Pflanzkübel der üppigen Fassadenbegrünung zwischen den Austritten werden automatisch bewässert. Der Austritt bietet Platz für 2-3 Personen für gemütliche Stunden zum Entspannen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet den Service eines Waschcenters, was die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschinen und Trocknern für alle Mieter attraktiv macht; uv.m.!

Das Bauvorhaben steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnungen können zum 01.02.2025 bezogen werden.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Indexmiete vor.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.