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Reihenmittelhaus mieten in Heinsberg

Charmanter Altbau im Herzen von Heinsberg-Waldenrath, Erstbezug nach Komplett-Sanierung

Kirchstraße
52525 Heinsberg
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Kaltmiete
770 €
Zimmer
4.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36461718

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Frei ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 770 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 945 €
Preis/m²: 8,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer, ein großer Essbereich mit neuer, geräumiger Einbauküche (Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Spülmaschine) sowie ein Wintergarten. Über den Wintergarten gelangt man in den kleinen Innenhof. Von dort kommt man zu einem Schuppen mit Abstellfläche. Im Erdgeschoss ist ebenso das vollständig sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche und WC zu finden (kein Tageslicht, aber Lüftung).
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort sind ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus wurde 2024 kernsaniert (neue Elektrik, neue Heizung, neue Wasserleitungen). Aktuell stehen die letzten Arbeiten an, die Stufen der Treppe bekommen noch einen neuen Belag.

In den Nebenkosten sind (Ab-)Wasserkosten sowie Müllgebühren enthalten. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Kosten dafür (Strom) trägt der/die Mieter/in selbst.

Achtung: keine Garage oder Stellplatz vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Die Treppe ins Obergeschoss ist relativ steil. Die Wohnung eignet sich deshalb nicht für Personen, die nur eingeschränkt gehen können.
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Lage

Kirchstraße
52525 Heinsberg
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Heinsberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Heinsberg.

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