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Etagenwohnung in München-Langwied

Neuwertig mit EBK und Balkon: attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Lochhausen

Osterangerstr.
81249 München, Langwied
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Kaltmiete
1.099 €
Zimmer
1.5
Fläche
41.56 m²
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Objekt-ID: 36462945

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 41.56 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.099 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.279 €
Preis/m²: 26,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage des 3-geschoßigen
Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren
praktischen und flexiblen Grundriss. Auf ca. 41,56 m² verteilen sich ein großer und
offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer der mit einer deckenhohen sonderangefertigten Schreiner Schiebetüre getrennt wird, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glas Schiebetüre
und ein Balkon, auf dem sie morgens beim Frühstück mit Blick ins Grüne den Sonnenaufgang genießen können. Der Balkonzugang ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich.
Es wurde auf höchste Qualität und Wohnkomfort bei der Wohnungsausstattung Wert gelegt. In sämtlichen
Zimmern ist ein hochwertiges Parkett, Landhausdiele Eiche Natur, geölt sowie
selbstverständlich Fußbodenheizung verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit
hochwertigen 60 × 60 cm Bodenfliesen sowie 30 × 60 cm Wandfliesen Feinsteinzeug
Greylight Ice. Die Dusche ist bodentief, die gesamte Wohnung barrierefrei.
Die Deckenhöhe von ca. 2,62m verschafft der Wohnung eine besondere Größe und viel
Licht. Die vielen bodentiefen 3-fach verglasten Fenster und Türen können mittels elektrischen
Rollläden vor Lichteinfall geschützt werden.
Der Balkonboden ist mit hochwertigem WPC verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss angemietet werden 100€/Monat
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Lage

Osterangerstr.
81249 München
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München Langwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,69 €/m² in München - Langwied. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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