Erdgeschosswohnung in Passau-Grubweg

Diese ansprechende Wohnung mit separatem, ebenerdigem Eingang befindet sich in der Alten Straße 11, Passau. Das ehemalige Gemeindegebäude wurde umfassend kernsaniert und bietet nun ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Sie betreten die helle Wohnung über einen eigenen, ebenerdigen Zugang über die Gebäuderückseite. Der angrenzende begrünte Hügel bietet zusätzliche Privatsphäre. Im Eingangsbereich bietet die Garderobe Platz für Ihre Jacken & Schuhe. Zur rechten Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Links betreten Sie die helle, moderne Küche, die zur Wohnung gehört, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Die Miete für die Küche (40€/ Monat) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Der angrenzende Essbereich führt zum Wohnzimmer mit Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Durch den Hochparterre-Charakter, mit Blick auf eine kleine Grünfläche vor dem Wohn- und Schlafzimmerfenster, bietet dieses viel Privatsphäre.

Auf dem Stellplatz, der zur Wohnung gehört, können Sie Ihr Auto nahe dem privaten Eingang parken.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr abschließbares Kellerabteil & den Fahrradkeller. Der Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften oder Familien geeignet aufgrund des Grundrisses (nur ein Schlafzimmer & davor liegender, offener Wohnbereich), Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die jüngsten Modernisierung sichern trotz der gestiegenen Energiepreise der letzten Jahre niedrige Energiekosten.

Einzug vor dem 01.04.2024 ist nach Vereinbarung möglich.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne schriftlich zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Zuschrift über das Kontaktformular. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.