Erdgeschosswohnung in Niedernhall

Diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung ist ab dem 01.04.25 bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, in dem es noch zwei weitere Wohnungen gibt. Im östlichen Teil des Objekts befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Das neue Bad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großer Regendusche und viel Platz für Waschmaschine und Trockner. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer wasserfester Laminatboden verlegt. Zwischen den Zimmern gibt es keine Stufen oder Absätze, sodass ein Staubsaugroboter ohne Probleme gleich mit einziehen könnte.
Im westlichen Teil des Objekts befindet der traumhafte, riesige Wohn-Essbereich (70m²), der durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zum Wintergarten, Balkon und Terrasse hervorsticht. Tagsüber kann man die Sonne auf der Terrasse genießen, gegen Abend wechseln dann die Sonnenuntergangsromantiker auf den überdachten Balkon oder in den Wintergarten, um die letzten Sonnenstrahlen zu erhaschen. Man hat also die Qual der Wahl, wo man den Grillabend mit Freunden verbringen möchte. Vom Balkon/Wintergarten hat man zudem eine herrliche Weitsicht und Aussicht ins Grüne. Der Wintergarten ist beheizt und kann als zusätzliches Zimmer, wie z.B. Büro genutzt werden.
Im Herzen des Wohnbereichs befindet sich zudem der wunderschöne Kachelofen mit zusätzlichem Ofeneinsatz in Richtung Küche. Durch seine zentrale Lage kann nahezu die ganze Wohnung mit Holz beheizt werden, sodass die Heizkosten gut überschaubar sind. Überdachte Flächen für die Lagerung des Brennholzes sind ebenso im Mietumfang enthalten. Im Anschluss an den großen Wohn-, Essbereich befindet sich die große Küche, welche vom Vormieter für einen guten Preis übernommen werden kann. Im Mietumfang enthalten ist ebenso der 100m² große Garten, der sich direkt im Anschluss an die Terrasse erstreckt. Der hintere Gemeinschaftsgarten darf ebenso mitgenutzt werden, z.B. für Trampolin, Grillpartys, Hochbeete etc.