Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Objektreferenz: 14613

Diese traumhafte, sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1885 verbindet den unvergleichlichen Charme des Jugendstils mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine einladende Atmosphäre.

Der charakteristische Altbau-Grundriss umfasst vier Zimmer sowie einen länglichen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein Highlight ist der gemütliche Balkon, der direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die umfassende Sanierung hat nicht nur die Substanz des Gebäudes bewahrt, sondern auch moderne Standards geschaffen, die Funktionalität und Design perfekt miteinander vereint. Zwei vollständig neue Bäder sorgen hierbei für ein besonderes Wohlfühlambiente. Besonderen Charme verleihen der Wohnung die liebevoll restaurierten Altbauelemente, darunter hohe Decken, originale Stuckverzierungen und große Fenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Das Objekt wird nachhaltig über eine Fernwärmeheizung beheizt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Reinigung des Treppenhauses wird durch eine externe Firma übernommen, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein sicherer Platz für Fahrräder befindet sich im Fahrradkeller des Hauses.

Die Wasser- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt direkt nach Abschluss der umfassenden Sanierung. Diese umfassend sanierte Altbauwohnung mit ihrem charmanten Balkon vereint historischen Charme und moderne Wohnqualität – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.