Dachgeschosswohnung in Köln-Sülz

Lage:
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Wir haben eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Köln-Sülz. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Berrenrather Straße ohne Durchgangsverkehr in der Nähe des Beethovenparks und des Klettenbergparks. ÖPNV-Anbindung ist mit der Haltestelle Klettenbergpark (Linie 18) ebenso gegeben wie die Anbindung an die Autobahn.

Haus:
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Die Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss eines freistehenden, familienfreundlichen 3-stöckigen Mehrfamilienhauses (Architektenhaus, Bj. 2004) ein. Das Treppenhaus ist hell und geräumig.

Whg.-Ausstattung:
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Die DG-Wohnung hat eine gehobene Ausstattung:
- 2 Balkone (1x großer Balkon nach Südwest mit Blick in den grünen Innenhof, direkt an den Wohn-/Ess-Bereich angrenzend; 1x kleiner Balkon nach Nordost)
- 2 vollwertige Tageslicht-Bäder (1x mit Dusche+Badewanne; 1x mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner)
- großzügiger Wohn-/Ess-Bereich mit überhoher Decke und angrenzender/offener Küche
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung im Bereich der Bäder und der Küche (Bäder und Küche sind jeweils gefliest)
- Einbauküche vorhanden
- 3 Zimmer (siehe Grundriss; jeweils hell und mit Parkettboden)

Im Keller befinden sich:
- zur Wohnung gehöriger, abgeschlossener Kellerraum (trocken und staubfrei)
- gemeinschaftliche Waschküche (Stellplatz für Waschmaschine und Trockner)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Zur Wohnung gehören (und im Mietpreis enthalten):
- 1 Garage
- 1 Kfz-Stellplatz (direkt an Haus und Garage angrenzend)

Gesuch und Tauschszenario
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Wir suchen eine Wohnung zum Tausch in zentraler(er) Lage von Köln-Sülz mit mind. 3 ZKB, 85bis 120 qm, hell, mit gehobener Ausstattung und max. 2.500 EUR Kaltmiete. Beim Umzugstermin sind wir flexibel. Anfragen bitte unter Angabe des Wohnungsstandorts.
Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf den aktuellen Mietvertrag und wurde seit etlichen Jahren nicht mehr erhöht. Im Falle eines Tauschszenarios, bei dem es zum Abschluss eines neuen Mietvertrages kommt, könnte der Vermieter evtl. die Miete erhöhen.