Dachgeschosswohnung in Pentling

Wir sind eine junge Hausgemeinschaft und suchen Nachmieter für eine gepflegte Dachgeschoss Wohnung in einem 3 Familienhaus im Gemeindebereicht Pentling / OT Hohengebraching. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen. Nichtraucherwohnung.

Wohnfläche: 82m² - Nutzfläche 98m²
3 1/2 Zimmer Küche mit neuer EBK (2025), Bad mit Wanne, Klimaanlage im Wohnzimmer, Gartenanteil, 1 Stellplatz in Carport + 1 Garage bei Nachbarn.

verfügbar ab 01.05.2025

Kaltmiete: 950€, 210€ Heiz- und Nebenkosten, 40€ Stellplatz Carport (optional zusätzliche Garage 50€), 70€ Hausmeisterkosten (inkl. Putzkosten Treppenhaus)

Warmmiete: 1270€ (ohne zusätzliche Garage)
Kaution: 2850€ - drei Kaltmieten

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung. Zu dem Highlight der Wohnung gehört sicherlich die große Wohnküche mit einem großen Essbereich. Eine komplett neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits bestellt und wird noch verbaut (siehe Fotos). Das Wohnzimmer mit Parkettboden bietet viel Platz für die eigene Raumgestaltung. Sowohl in der Küche als auch dem Wohnzimmer werden neue Regipsdecken verbaut. In dem großzügigen Schlafzimmer finden ein großer Kleiderschrank und Bett reichlich Platz. Von hier aus kann man einen kleinen Raum betreten (7m²) der individuell genutzt werden kann z.B. als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum. Im Dachboden finden Sie ebenfalls Staumöglichkeiten.
Das Badezimmer ist in mit neuen Badmöbeln und einer Badewanne ausgestattet.
Ein Arbeitszimmer gehört ebenfalls zur Wohnung.
Gartenanteil mit gemauertem Grill und Sonnensegel ist im Angebot enthalten.
Es gibt einen Gemeinschaftswaschraum in dem Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Ein kleines Kellerabteil rundet das Ganze ab.
Ein Stellplatz in einem Carport ist inbegriffen und eine weitere Garage beim Nachbarn ist optional mietbar.
Die Wohnung verfügt eine eine Klimaanlage mit Wärmepumpe im Wohnzimmer und sorgt für angenehmes Raumklima.