Doppelhaushälfte mieten in Holzgerlingen

Hier finden Sie ein ab 2013 laufend hochwertig saniertes und umgebautes Townhouse in bester Südhang-Wohn-Lage von Holzgerlingen.
Mit 3 Schlafräumen und einem moderenen Dusch-Bad in der Eingangsebene.
Im OG eine halboffene moderen Küche, 1 großes Wohn- und Esszimmer und einem Gäste WC.
Der Außenbereich wurde im mediterranen Stil umgestaltet und vergrößert. Passend dazu ist auch der gesamte Innenbereich verändert.

Nach ca. 30 beleuchteten Basalt-Stufen bis zum Hauseingang, werden Sie mit herrlich unverbaubarer Aussicht und viel Sonne oder Helligkeit belohnt.
Hier befinden sich 3 große Terrassenflächen, mit zusammen ca. 94 qm.
Davon sind ca.15 qm im Eingangsbereich voll überdacht und von 3 Seiten windstill abgeschlossen !
An schönen Tagen verlagert sich das Leben so lange nach draußen. Die Überdachte + Beleuchtete Terrasse bietet sich als Sommer-Küche und als Sommer-Esszimmer an.
Auch diese Terrasse ist beleuchtet.

Im hochwertig sanierten Innenbereich geht der schöne Eindruck genau so weiter.

Nach der heute gültigen Wohnflächenverordnung erhalten Sie hier mit allen Terrassen in Summe ca. 123 qm herrlich sanierte Wohnfläche.
Die Wohnfläche aus dem ursprünglichen Baugesuch1993/1994, also ohne neue Terrassen und Umbauten, beträgt 99,25 qm.

EG-WOHNEBENE:
Nach dem Eingangs-Flur und 2 Stufen, aber auf gleicher Wohn-Ebene,
befindet sich der tolle Ankleideraum (Im Grundriss Kinderzimmer) und nebenan das Büro oder das 4.
Zimmer. Beide haben eine Ausrichtung + Ausgang zur Südterrasse.
Neben dem Flur links befindet sich der sehr schön sanierte Schlafraum im Westflügel des Hauses, der sehr zum Schlafwohl immer im Sonnenschatten liegt.
Dahinter befindet sich ein nützlicher Abstellraum, der u.A. als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das sehr hochwertig sanierte innenliegende Duschbad, in der auch die eigen Gasheizung untergebracht ist.

OG-WOHNEBENE:
Hier befindet sich nach Süden ausgerichtet das Wohn + Esszimmer, mit einem gemütlichen Balkon.
Auch das schön sanierte Gäste WC ist auf dieser Ebene, was sehr praktisch ist.
Im westlichen Haus-Flügel dieser Ebene befindet sich die neue Qualitäts-Einbauküche mit Bosch
Markengeräten.

1 Einzel-Garage, mit 1 Stellplatz davor.
Heizung 2022 Neu
Fassade 2023 Neu

Die Immobilie kann für 1600 Euro Kaltmiete ab 1.4.25 bezogen werden.