Terrassenwohnung in Gerlingen

Objektbeschreibung

Modern und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und zusätzlicher Terrasse, sowie Keller & Tiefgaragen-Stellplatz in begehrter Lage Gerlingens. Die Gesamtwohnfläche beträgt 62 qm.

Die Wohnung befindet sich im EG eines 3-Familienhauses. Da das Haus in Hanglage gebaut ist, liegt die geräumige 2-Zimmer Wohnung ganz oben im Haus und ist über den Haupteingang direkt zugänglich.

Der Wohn- Essbereich ist mit einem gemütlichen Ledersofa, einem Essplatz für bis zu sechs Personen (dieser kann zusätzlich auch sehr gut als Arbeitsplatz genutzt werden), sowie einer Regal-Wand, die genügend Platz für Stauraum bietet, ausgestattet. Von hier aus, ist auch der
7 m2 grosse Nord-Balkon zugänglich. Die halbseitig zu öffnende Fensterfront erstreckt sich über das komplette Zimmer und bietet einen atemberaubenden, uneingeschränkten Blick über die Stadt und das weitere Umland.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine und Teekocher, sowie alle notwendigen Küchenutensilien. Der Boden und die Wände wurden, bei der eben erst durchgeführten Teilsanierung, neu gefliest. Ein Oblicht, das geöffnet werden kann, bringt viel Tageslicht und Helligkeit in den Raum.

Das Schlafzimmer ist mit einem modernen und hochwertigen Designer-Doppelbett, mit den Massen 1,60 m x 2,00 m, sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 5,3 m2 grosse Süd-Terrasse. Der Bodenbelag besteht zu 3/4 aus Fliesen und zu 1/4 aus Rasenfläche.

Das 2021 sanierte und exklusive Badezimmer, mit eleganter Dusche und Echtglas-Duschwand ist zusätzlich mit einem Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und einem Hochschrank ausgestattet. Hier steht auch die neu angeschaffte Waschmaschine. In diesem Raum befindet sich ebenfalls ein Oblicht, durch welches viel Tageslicht in den Raum gelangt und das geöffnet werden kann.

Innerhalb der Wohnung befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum und ein grosszügiger Flur der mit einer Garderobe und einem Spiegel ausgestattet ist. Im Haus steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Designer-Lampen ausgestattet.

Ebenfalls gehört folgendes Inventar zur Wohnung:
Bügeleisen/Bügelbrett, Staubsauger sowie weitere Putzutensilien, Rasenmäher, Wäscheständer

In der angegebenen Miete ist der Tiefgaragen-Stellplatz enthalten.
Strom sowie der Rundfunkbeitrag muss vom Mieter selbst angemeldet und geleistet werden.
Bei Vertragsunterzeichnung ist eine Kaution von 2`500 Euro zu hinterlegen, die bei Auszug zurückerstattet wird, sofern in der Wohnung keine, über die normalen Abnutzungen hinausgehende Mängel festgestellt werden.

Vor einer Besichtigung, führen wir mit Interessenten, welche für die Wohnung in Frage kommen, vorab einen kurzen Videocall durch.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!