Reiheneckhaus mieten in Schwalbach am Taunus

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie, die voraussichtlich zum 01.03.2025 bezogen werden kann, handelt es sich um ein vierstöckiges, gepflegtes Haus mit Erstbezug durch die Eigentümer in 2015.

Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Einbauschränken im Büro/Gästezimmer und Elternschlafzimmer sowie eine Deckenhöhe von 2,65m für ein großzügiges Raumgefühl aus. Weiterhin verfügt das Haus über eine hochwertige Einbauküche (Miele / Bosch Markengeräte) mit Theke zum Ess- und Wohnzimmer.

Neben 2 Badezimmern – im 1. OG und im DG – sowie einem separaten Gäste-WC im EG, verfügt das Haus über fünf Zimmer (1x WZ/EZ im EG, 3x im 1. OG, 1x im DG).

Für Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, welcher unter anderem über einen Hobby-/Gästeraum (17qm) mit Fußbodenheizung verfügt. Die beiden Tiefgaragenstellplätze – separate Vermietung – bieten direkten Zugang zum Keller des Hauses sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder.

Der eigene Garten mit der ca. 10qm großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Gärtnern, Barbecue mit Freunden und Entspannen bzw. Spielen für Kinder ein.

Das Gebäude ist in der Energieeffizienzklasse C klassifiziert, der Endenergieverbrauch beläuft sich auf 80,68 kWh/m2a.


Ausstattung
Gehobene Ausstattung:
- Einbauküche mit Markengeräten von Miele (Kühlschrank inkl. Nullgradzone) und Bosch (Induktionsherd- und Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer)
- hochwertige Einbauschränke im Büro/Gästezimmer (1. OG) und Eltern-Schlafzimmer (DG)
- großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen inkl. Rainshower, Villeroy & Boch Unterschränken und Eckbadewanne im 1. OG
- Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie im 17qm großen Hobby/Abstellraum im Keller
- Fertigparkett – Eiche geölt – in allen Wohnräumen
- großes Gartenhaus (4,50m x 2,00m) bietet ausreichend Stauraum für Sommermöbel, Grill, Gartengeräte, etc.
- elektrische Markise (Markilux)
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie ausreichend Abstellfläche