Penthouse in Bonn-Holzlar

ABSOLUTE TOP-LAGE IN BONN-ROLEBER !!!
Eine hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.
Im 3-Familienhaus in beliebter Wohn- und Waldrandlage von Bonn Holzlar im Ortsteil Roleber.

Das 3. Zimmer ist ein offener Arbeitsbereich im Wohnzimmer.

Auf ca. 127m² Wohnfläche erwartet Sie ein klasse Grundriss mit schönen Deckenhöhe, da das Dach bis in die Höhen des Pultdaches ausgebaut ist.
Highlight ist hierbei der ca. 55m² große, offen gehaltene offene Wohnraum mit Küche inkl. dem optisch abgetrennten Arbeitsbereich.
Zwei Schlafräume sowie ein geräumiges Bad mit Walk-In-Dusche, Flur und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Holzdielen Dekorboden ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet neben viel Sonne einen tollen Blick in das Siebengebirge.

Dank Einsatz von Erdwärme und PV wird der Passivhaus-Standard nahezu erreicht, dies kommt seinen Bewohnern sowohl beim Raumklima wie auch bei der Höhe der Nebenkosten zugute.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit Wallbox zum e-Auto laden und zwei Fahrradstellplätze im Außenbereich. Eine zustätzliche Garage kann angemietet werden.

Ein Mieterstrommodell gespeist von der eigenen PV Anlage unterstützt Haushalt und Wallbox mit grünem Strom.


DAS RAUMANGEBOT:

Wohnzimmer-/ Esszimmer mit Küchenbereich + 3. angedeutes Zimmer Arbeitsbereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Walk-In-Dusche
Flur
Abstellraum
Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und Wald-Talblick
Eine Garage ist für 80,-€ zusätzlich verfügbar.