Wohnung in München-Haidhausen

Meine Wohnung:

Vor ca. drei Jahren habe ich meine wunderschöne, restaurierte 1-Zimmer Altbauwohnung direkt am Bordeauxplatz in Haidhausen gefunden. Sie verfügt über alles, was man braucht und ist für eine Person sehr gut geschnitten. Die moderne, qualitativ hochwertige EBK ist inbegriffen und ist räumlich vom Hauptzimmer getrennt. Die gesamte Wohnung ist mit original Fischgrät Parkett ausgelegt und man hat eine altbautypische, hohe Decke und zwei Fenster, die die Wohnung hell machen. Aktuell steht im Hauptzimmer ein schreinergefertigtes Hochbett, was ich liebe weil man den Raum darunter gut nutzen kann (in meinem Fall für das Sofa) und es oben richtig schon gemütlich ist. Im Flur ist genug Platz für Schuhschränke und einen weiteren Schrank. Das Bad wirkt durch den quadratischen Schnitt größer als in vielen anderen Altbau-Wohnungen und verfügt über eine Badewanne. Gerne würde ich die Möbel teilweise übergeben, beispielsweise das Hochbett und die Küchenmöbel.

Die Wohnung liegt im ruhigen Mittelgebäude direkt am Bordeauxplatz, innerhalb von 5 Minuten ist man sowohl am Ostbahnhof (zur U-Bahn nur 3min), als auch bei diversen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Bäcker,...). Den Bordeauxplatz vor der Tür zu haben ist nicht nur im Sommer super schön, um sich da mit einer Decke hinzusetzen, sondern auch für eine kleine Abendrunde toll.

Was ich suche:
Da ich viel aus dem Home Office arbeite, würde ich gern Schlafen und Arbeiten räumlich mehr trennen und suche daher: Mindestens 2 Zimmer, mindestens 50qm. Gerne Altbau, aber kein Muss. Innerhalb des Mittleren Rings. Bis ca. 1.500€ kalt. Gerne mit Balkon/Terrasse/Garten und gut öffentlich angebunden.

Ich freu mich, von euch zu hören :)