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Doppelhaushälfte mieten in Penzberg

großzügige Huf-Haus Doppelhaushälften mit Garten zu vermieten

Nelkenstraße
82377 Penzberg
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Kaltmiete
4.120 €
Zimmer
7
Fläche
206 m²
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Objekt-ID: 36475020

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 206.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.120 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 4.390 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei lichtdurchflutete, luxuriöse und energetisch modernste Doppelhaushälften der Firma HUF mit jeweils großem Garten.
Das Haus besticht durch eine moderne Fachwerkkonstruktion mit großzügigen, raumhohen Glasflächen.
Luftige Räume schaffen Wohlfühlatmosphäre und durch die großzügigen Fensterfronten können Sie den freien Blick ins Grüne genießen und die Lichtspiele im Wechsel der Tages- und Jahreszeiten beobachten.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ des Doppelhauses und die damit verbundenen minimalen Energiekosten.

Das Haus besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Flur in den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich. Hier finden Sie genug Platz für gemütliches Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Eine moderne neue Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung.
Über große Schiebetüren gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und in den schön angelegten Garten.
Hier können Sie entspannen oder gemütliche Grillabende genießen.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Durch die großen Fensterfronten haben Sie rund um Sicht in den Garten.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein geräumiger Flurbereich, der z.B. als kleines Büro oder auch als Stauraum für Kleiderschränke genutzt werden kann und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein zweites separates WC bietet die nötige Privatsphäre.
Zusätzlich haben die beiden nach Süden gerichteten Zimmer Zutritt zu einem großen Balkon.

Das Dachgeschoss ist offen gehalten und bietet auch hier durch die großen bodentiefen Glasfronten viel Licht und Raum.

Im Keller befinden sich außer dem Technikraum noch 3 weitere Räume und bietet somit viel Platz und Stauraum.


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Lage

Nelkenstraße
82377 Penzberg
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Penzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,65 €/m² in Penzberg.

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