Etagenwohnung in Hamburg-St. Pauli

Moin,

nach umfangreicher Grundsanierung und Modernisierung steht ab dem 15.01.2025 oder früher eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht zur Erstvermietung.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Hochhauses (natürlich mit Aufzug) am Ende der berühmten Reeperbahn und ist perfekt für alle, die das lebendige Treiben der Stadt lieben und super zentral wohnen wollen.

Vom Hausflur betritt man das Appartement über einen kleinen Flur, von dem das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum abgehen. Weiter geht es in das Wohnzimmer, von dem das Schlafzimmer, die kleine Küche und natürlich der Balkon abgehen. Könnt Ihr aber alles auf dem Grundriss gut erkennen.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten grundsaniert, das bedeutet die komplette Elektrik, alle Installationen, alle Wände, Böden, Türen, Fenster, Heizkörper, Leisten usw. sind neu.
Das gilt natürlich auch für die Einbauküche, die mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und einem mobilen Zwei-Platten-Induktionskochfeld ausgestattet ist.
Im Badezimmer wurden bewusst die Originalfliesen teilweise erhalten und mit neuen Elementen verknüpft.
Im Haus gibt es einen Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und einen Dachboden, der zur Wohnung gehört.

Ausstattung:

Die Wohnung ist (bis auf das Bad) weiß glatt verputzt (Wände und Decken), der Boden mit hellem Bodenbelag belegt.

Die Türen sind neu und wie die Türzargen und die Bodenleisten weiß.

Im Badezimmer wurde zum Teil der historische Fliesenspiegel erhalten und um neue Elemente ergänzt, die Badewanne wurde ebenfalls erhalten.

Die ehemals feststehenden Fenster wurden durch moderne, öffenbare Isolierglasfenster getauscht.

Der West-Balkon im 7. OG ist super, um das Treiben auf dem Kiez oder die Hafenkräne zu beobachten und um Sommer- und Winterabende zu genießen.

Die Wohnung wird nach Grundsanierung und Modernisierung gem. § 556f BGB erstvermietet.