Dachgeschosswohnung in Hamburg-Spadenland

Die Wohnung befindet sich in einem 2015 erstellten Niedrigenergiehaus mit insgesamt vier Wohnungen. Aufgrund des geringen Energiebedarfs des Hauses ist mit geringeren Energiekosten als üblich zu rechnen. Allerdings ist aufgrund der Verteuerung der Gaspreise die Vorauszahlung für die Heizkosten entsprechend erhöht worden. Es wird daher von einem Heizkostenanteil von insgesamt 150,- EUR ausgegangen. Nebenkosten fallen in Höhe von 78,- EUR an, enthalten sind hier 28,- EUR für die Gartenpflege des gesamten Objekts. Die Räume teilen sich auf in ein großes Wohnzimmer (ca. 20qm), von dem man den in süd-östlicher Richtung ausgerichteten großen Balkon erreicht, ein Schlafzimmer (ca. 12,5qm) eine Küche und ein Dusch-Bad. Die zweite Ebene, der Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 25qm, kann über eine halbrunde Holztreppe erreicht werden und erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (Grundfläche 4,5m x 5,5m) und ein WC. Die Aufteilung der Zimmer kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Aktuelle Fotos sind beigefügt.