Etagenwohnung in Weyarn

Diese sehr hochwertig und liebevoll ausgestattete Wohnung im kompletten Obergeschoss eines von Grund auf sanierten "Itaker Hofes" aus dem 19. Jahrhundert, mit insgesamt drei Einheiten im früheren Bauernhaus. Das Obergeschoss mit dicken temperaturausgleichenden Ziegelmauern wurde komplett entkernt. Fußbodenaufbau, Betondecken, Putz und sämtliche Installationen sind ebenso wie der Dachstuhl komplett nach aktuellen Stand der Technik erneuert. Erstbezug nach dem Komplett-Umbau: 12/2020
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus gemeinsam mit der Wohnung im DG an der "Südseite" des ehemaligen Hofes vor dem sich ein hübscher Bauerngarten befindet. Die Zimmer werden typischerweise über den Mittelgang erschlossen. Mit dem Blick aus den Fenstern und vom Balkon zeigt sich die idyllische Gotzinger Kirche sowie der Fentberg.

Baubiologisch erwähnenswert: Eine massive dicke Vollziegelmauer, Kalkglattputz und biologische Kalkfarbe garantieren ein gutes Raumklima.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich zudem wie folgt: Geölte Eichenparkettdielen sowie Naturstein Travertin als Bodenbeläge; geölte Lärchenholz-Balkontüre und Lärchenholzfenster mit stilvollen, gemauerten Stürzen größtenteils im leichten Segmentbogen;

Das freundliche Bad ist hell gefliest mit großen Platten in Solnhofener Naturstein-Optik, hat eine Badewanne sowie zusätzlich eine bodentiefe Dusche und beleuchteten Spiegel.
Massive Füllungstüren aus echtem Eichenholz passend zum Hofambiente sind das Bindeglied zur zeitgemäßen Ausstattung.

Die Einbauküche hat Spülmaschine, Herd mit Backrohr und Dunstabzug. Eine separate Kühlgefrierkombination muss vom Mieter selbst erworben werden. Eine hochwertige Kombination und der antike Glashängeschrank können vom Vormieter abgelöst werden.

Ein extra Lagerraum im Erdgeschoss als Nutzfläche (ca. 8 qm) rundet das Angebot ab. Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

Kurzum - "Schönheit aus der guten, alten Zeit" vereint sich hier "mit zeitgemäßer neuer Technik"