Erdgeschosswohnung in Estenfeld

Die barrierefreie Wohnung im EG wird mit einer Kaltmiete in Höhe von 820,00 € veranschlagt. Darin enthalten ist ein Stellplatz im überdachten Carport, sowie die gemeinschaftliche (= Hausgemeinschaft) Nutzung des Schuppens (dargestellt im Grundriss EG) und des Gartenanteils im Hintergrund des Carports sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Erdkellers zur Lagerung von Getränken und Lebensmitteln.

Eigens abgerechnet werden die Nebenkosten (Wasserverbrauch und Kanalgebühren, Energieverbrauch, Gebühren für Kaminkehrer, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste sowie die Gebühren für die externe Nebenkostenabrechnung).

Mit Abschluss des Mietvertrags wird eine Kaution in Höhe von 2460,00 € für die EG-Wohnung fällig.

Die Wohnungen sind ab 01.04.2025 bezugsfertig und sollen ab diesem Zeitpunkt auch vermietet werden. Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.

Die Ausstattung der Wohnung ist durchwegs neu, hochwertig und bauökologisch einwandfrei. Die Wohnung ist nach dem Effizienzhausstandard hochgedämmt und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Gebäudetechnik entspricht mit Wärmepumpe und PV-Anlage mit großem Energiespeicher dem aktuellen Stand der Technik. Über ein Mieterstromkonzept kann der auf dem Dach generierte Strom im Haus zu günstigen Konditionen direkt genutzt werden – sofern die Sonne scheint. Die Abrechnung des Solarstroms erfolgt über entsprechende Zählereinheiten durch ein externes Unternehmen. Die durchgängig eingebaute Fußbodenheizung kann über die Technik der Wärmepumpe im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden.

Aufgrund der Witterung in den Wintermonaten kann aktuell nicht garantiert werden, dass die Außenanlagen bis zum Mietbeginn fertiggestellt sind. Die entsprechenden Arbeiten sollen aber spätestens im Mai 2025 abgeschlossen sein.