Dachgeschosswohnung in Xanten
Dachgeschosswohnung, 3ZKDB, Einbauküche in Xanten-Wardt
46509
Xanten
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 828 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36476628
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Frei ab: | 1.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 828 € |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Gesamtmiete: |
1.048 € |
| Preis/m²: | 9,52 € |
| Mit Mietspiegel Xanten vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Wir bieten eine gepflegte Dachgeschosswohnung (3 ZKDB) mit 87 qm im 1. OG mit eigenem Eingang, die zum 01.04.25 (früher nach Absprache) bezogen werden kann
Die Wohnung liegt ruhig zwischen Xantener Nord- und Südsee.
Die 3 Zimmer teilen sich wie folgt auf: helles Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 34qm bis zum Dach offen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, Teilmöblierung (Nachttische, Kleiderschränke, Esstisch für 6 Personen, TV-Schrankwand, großer Einbauschrank im Wohnzimmer), Tageslichtbad und ein Aussenstellplatz.
Warmwasser wird über Flüssiggas und Photovoltaik erzeugt.
In 2023 wurde zudem eine Wärmepumpe/Klimaanlage eingebaut.
TV über SAT-Anlage.
Warmmiete: 1048€ plus separate Stromkosten.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Vermietung erfolgt privat. Die Wohnung kann nach vorheriger Rücksprache besichtigt werden.
Es werden bei Besichtigung benötigt:
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise
- Nachweis über eine Haftpflichtversicherung
Die Heizkosten und Kosten der Warmwasserversorgung sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung liegt ruhig zwischen Xantener Nord- und Südsee.
Die 3 Zimmer teilen sich wie folgt auf: helles Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 34qm bis zum Dach offen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, Teilmöblierung (Nachttische, Kleiderschränke, Esstisch für 6 Personen, TV-Schrankwand, großer Einbauschrank im Wohnzimmer), Tageslichtbad und ein Aussenstellplatz.
Warmwasser wird über Flüssiggas und Photovoltaik erzeugt.
In 2023 wurde zudem eine Wärmepumpe/Klimaanlage eingebaut.
TV über SAT-Anlage.
Warmmiete: 1048€ plus separate Stromkosten.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Vermietung erfolgt privat. Die Wohnung kann nach vorheriger Rücksprache besichtigt werden.
Es werden bei Besichtigung benötigt:
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise
- Nachweis über eine Haftpflichtversicherung
Die Heizkosten und Kosten der Warmwasserversorgung sind in den Nebenkosten enthalten.
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Lage
46509 Xanten
Xanten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,78 €/m² in Xanten.
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