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Penthouse in Tuchenbach

Möblierte 3,5 Zimmerwohnung mit West-Panoramablick und -Balkon

Herzogenauracher Straße
90587 Tuchenbach
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
85 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36476852

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 140,44 €
Gesamtmiete: 1.140,44 €
Preis/m²: 11,76 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Vermieten ab Februar 2025 unsere 2019 geschaffene und bis dato selbst genutzte Wohnung auf einer familiären Hofstelle mit vier Parteien. Wir ziehen nur aus, da wir ein Haus auf dem selben Grundstück errichtet haben.

Die Grundfläche beträgt eigentlich über 90 qm, allerdings haben wir korrekterweise die Dachschrägen herausgerechnet.

Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet:
- Echtholz Eichen-Dielen
- Hohe offene Decken mit Sichtholzgebälk
- Unverbaubarer Panormablick nach Westen und bis nach Mausdorf/ Zweifelheim/ Höfen
- Fensterfronten mit Westausrichtung in Wohnzimmer, Bad und Küche/ Esszimmer
- Moderne schwarze Nolte-Küche mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten (Neupreis über 16.000€)
- Begehbarer Kleiderschrank
- Modernes Bad mit Zementfließen, bodengleicher Dusche und Panorama-Badewanne
- Großer Balkon mit West-Ausrichtung und Weitblick
- LED-Bodenspots in Flur und Bad
- Maßgeschneiderte Schreiner-Einbauschränke an allen Schrägen und unter dem Dach sorgen für sehr viel Stauraum
- Explizit für die Wohnung angeschafftes und modernes Marken-Mobiliar (kann nach Rücksprache partiell ausgetauscht werden)

Die aktuelle Aufteilung sieht folgende Räume vor:
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- Küche/ Esszimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Schlafzimmer

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der gemeinschaftlichen Wäscheküche im Keller vorhanden. Außerdem wird ein Stellplatz zur Verfügung gestellt. Es gibt keine Hausordnung, der Putzdienst ist im Rahmen der Betriebskosten abgegolten.

Da wir selbst mit zwei Generationen den Hof bewohnen, legen wir viel Wert auf ein gutes Miteinander sowie Wohnklima.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Lage

Herzogenauracher Straße
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