Etagenwohnung in Berlin-Weißensee

Die gerade fertig sanierte Altbauwohnung ist im 3. OG situiert und beidseitig tagesbelichtet. Diverse zeittypische Details aus der Bauzeit geben dem Gebäude und der Etagenwohnung den sogenannten „Altbaucharakter“.

Der Altberliner Dielenboden ist in allen Zimmern, und dem Flur frisch abgezogen worden und sieht sehr ansprechend aus. Das neu geplante Badezimmer ist neben einer Badewanne und einem Fenster, mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Zusätzlich zur vorhandenen Einbauküche bietet die Küche genügend Platz für eine Sitzecke und einen eigenen Kühlschrank aufzustellen.
Hervorzuheben ist der effizient proportionierte Schnitt dieser Wohnung. Die Erschließungsfläche innerhalb der Wohnung ist gering, wodurch nur ein minimaler Raumbedarf ungenutzt bleibt. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume erschlossen.

Die Wohnung umfasst :
ein Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 qm,
zwei Schlafzimmer mit Flächen von ca. 24 qm beziehungsweise ca. 15 qm,
eine Küche mit Einbauküche,
ein neues Tageslichtbad mit Wanne,
sowie einen kleinen Flur.

Das reine Vorderhaus ist im Familienbesitz und ist sehr gepflegt. Die Bewohner sind ruhig und stets rücksichtsvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kosten für die Erwärmung des Warmwassers sind in den Heizkostenvorauszahlungen inbegriffen.

- schöner Altbau
- repräsentatives Treppenhaus
- traumhafter Dielenboden in sämtlichen Zimmern und Flur
- nagelneues, helles Wannenbadezimmer mit Fenster
- neue Elektrik
- mit Glattputz versehende Wand- und Deckenflächen
- neue Küchenzeile mit Einbaugeräten: Induktionsfeld, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine
- neue 3 fach- Isolierglasfenster in allen drei Zimmern
- kein Balkon
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Tramhaltestelle um die Ecke, in 15 Min. am Alex.
- trotz der Nähe zur Einkaufsstraße ist die Wohnung schön ruhig
- guter Energiekennwert von nur 85 kWh/(m2 x a)
- kleines Kellerabteil