Etagenwohnung in Dortmund-Körne

Wir suchen vorzugsweise zum 01.04.2025 / 01.05.2025 einen Nachmieter für unsere moderne Neubauwohnung mit 75 m² in Dortmund-Körne.

Highlights der Wohnung:

Erstbezug: Das gesamte Gebäude wurde 2024 fertiggestellt. Wir sind selbst zum 01.01.2024 eingezogen und müssen leider aus privaten Gründen vorzeitig ausziehen.

Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in ruhiger Quartierslage, oberhalb des Körner Hellwegs.

Ausstattung: Bodentiefe Fenster, ein großzügiger Balkon mit Zugang sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer, Aufzug, Tiefgarage (optional) und ein Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich gibt es noch einen ausreichend großen Keller.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobennische
• Offener Wohn- und Essbereich
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integriertem Lichtsystem
• Abstellraum

Details zur Ausstattung:
• Durchgängiger Vinylboden in Wohnräumen
• Weiße Wände und Türen
• Gefliestes Badezimmer
• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Lagevorteile:
• Verkehrsgünstig gelegen und innenstadtnah
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Zusatzinformationen:
• Tiefgaragenstellplatz: 100 € monatlich
• Kündigungsausschluss: 24 Monate
• Geordnete finanzielle Verhältnisse werden vorausgesetzt (keine negativen Schufa-Einträge, geregeltes Einkommen).

Energiedaten:
• Energieausweis: Bedarfsausweis, 2023
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Endenergieverbrauch: 14,4 kWh/(m²*a)
• Flächenermittlung gemäß DIN 277

Haben Sie Interesse oder weitere Fragen? Melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!