Dachgeschosswohnung in Bergheim

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf 110 m² Wohnfläche (inkl. 15 m² Dachterrasse). Wenn man die reine Bodenfläche zählt, kommen Sie sogar auf ca. 130 m². Die luxuriöse Ausstattung und durchdachte Details bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort – und Sie haben die Möglichkeit, bei der finalen Gestaltung mitzuwirken!

Highlights:
- Erstbezug: Komplett kernsaniert – Elektrik, Wasserleitungen und Fußbodenheizung sind neu.
- Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – frisch gestrichen, teils mit hochwertiger Tapete, teils mit edlem Glattputz
- Großzügige Wohnküche: Offenes Design mit viel Licht und Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Optimale Raumaufteilung: Alle Räume sind quadratisch geschnitten, hell und vielseitig nutzbar.
- Zusätzliches Büro: Perfekt für Homeoffice oder als Abstellraum nutzbar.
- Technik auf neuestem Stand:
- Fußbodenheizung individuell steuerbar für jeden Raum.
- Moderne Videosprechanlage mit App-Steuerung.
- Spotlichter in Flur und Badezimmer für ein modernes Ambiente.
- Bad: Walk-In-Dusche (80 x 120 cm) mit Trockenbauwand, hochwertige Fliesen und edle Armaturen.
- Bodenbeläge: Zeitlos-moderne Fliesen in Flur und Bad, hochwertiges Vinyl in allen Wohnräumen.
- Wände und Decken: Alle Räume werden professionell gestrichen. Dabei kombinieren wir stilvolle Tape
- Dachzwischenräume: Zusätzlich ca. 15 m x 2 m Stauraum exklusiv für Sie.

Dachterrasse: 15 m² (sonnig und geräumig, jedoch funktional gehalten).

Sonstiges:
- Die Fenster sind teilweise neu (im Zuge des Dachausbaus wurden zusätzliche Dachfenster eingebaut).
- Der Grundriss ist verfügbar, kleinere Abweichungen bei den Flächenangaben sind möglich (jedoch minimal und meist positiv).
- Ein Stellplatz gehört zur Wohnung
- Die Fotos im Inserat zeigen den aktuellen Bauzustand und sind nicht final.

Verfügbar ab: Spätestens 01.03.2025