Maisonette-Wohnung in Berlin-Grünau

Das Townhouse, Regattastr. 267 A, 12527 Berlin, liegt an der Seeseite in einem 2010 restaurierten, früher eleganten Bootsclub aus der Berlin-Grünauer Olympia-Zeit = Regattapark.
Das markante BAUHAUS-Gebäude wurde von der Vorkriegs-ALLIANZ-Versicherung 1936 an der traditionsreichen Regattastrecke von 1880 am Langen See in Berlin-Grünau errichtet. Es befindet sich in direkter Wasserlage und gleich nebenan zum weitläufigen Berliner Forst.
Vier Townhouses und ein Penthouse bilden die Nachbarschaft im Gebäude.
Zur Vermietung wird zum 01.03.2025 das Townhouse Nord-West angeboten, mit der Adresse Regattastraße 267 A, 12527 Berlin-Grünau.
Die Regattastr. ist in diesem Bereich Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Direkt gegenüber der Wohnanlage REGATTAPARK liegt die Haltestelle der Tram-Linie 68 zu S-Bahn Grünau und Altstadt Köpenick sowie nach Berlin-Schmöckwitz.
Das Townhouse Nord-West bietet ca. 243 qm Wohnfläche, worin ca. 22 m² als die Hälfte der Außenflächen von ca. 45 m² für Balkon und Terrasse eingerechnet sind. Teilgewerbliche/Gewerbliche Nutzung ist möglich, - idealerweise in Verbindung zum Wassersport, für dessen Ausübung auf dem Grundstück alle Einrichtungen wie Slipanlage, Kaimauer, Bootshafen, Badeleiter, Liegewiese etc. bereit gestellt werden können.
Die Aufteilung des Townhouses erstreckt sich auf 3 Etagen mit separatem Eingang, gewissermaßen wie ein Einfamilienhaus: siehe Grundriss in den Anlagen

Besondere Ausstattung:
Windfang-Diele,
2 Tageslicht-Badezimmer plus 1 Gäste-Bad
Bambus-/Naturstein-Fußböden, Fußbodenheizung,
TOSHIBA-Wärmepumpe-Klimaanlage im Wintergarten u. Beschattungsanlage,
großzügige Holzfenster, zumeist bodentief, Gas-Brennwert-Zentralheizung m. Warmwasser, Designer-Einbauküche,
Torsprechkamera, 2 Pkw-Stellplätze m. Funktor, Seeblick, Sitzplatz am Seeufer, Waldblick,
VODAPHONE-Kabelanschluss- superschnelles Glasfaser- Internet/TV gegen Gebühr.