Penthouse in Hattersheim am Main

Angeboten wird eine wunderschöne Penthouse Wohnung mit großem Wintergarten und Terrassse mit Blick auf den Main und die Skyline. Die Wohnflächenberechnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Flur, Schlaf-Wohnzimmer, Küche Bad ca 45qm + Wintergarten ungeheizt ca 25qm angesetzt mit 50%, und Dachterrasse ca 30qm mit 25% angesetzt = 62,5qm. Wohn-Schlafzimmer, Bad und Flur wurden in 2017 neu renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. Der Wintergarten ist mit schönen Terrassendielen aus WPC ausgestattet. Eine Garage kann für 100 EUR / Monat ab April mit dazu gemietet werden.
Derzeit wird die Terrasse gemacht, so das wir die monatliche Kaltmiete bis zur Fertigstellung auf 650 EUR / Monat zzgl Nebenkosten reduzieren werden.
Die Wohnung wurde bisher an einen Pendler vermietet bei dem die monatlichen Stromkosten inkl Heizung ca 100 EUR betrugen, wir schätzen diese jedoch bei ständiger Benutzung auf 200 EUR / Monat
Teilmöbliert - Schränke sollten übernommen werden.