Erdgeschosswohnung in Berlin-Rahnsdorf

Die angebotene Wohnung ist Teil eines Ensembles aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern mit zusammen neun Wohneinheiten. Diese stehen am Ende einer ruhigen Wohnstrasse direkt am bewaldeten Naherholungsgebiet Püttberge in Berlin-Rahnsdorf. Die kleine Wohnanlage in Architektenbesitz wurde 2021 errichtet, zur nachhaltigen Bauweise zählen u.a. mineralische Putze und Wandfarben und Holzfenster. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine anspruchsvolle Architektur und großzügige Grundrisse aus, zur gehobenen Ausstattung zählen Fußbodenheizung und Echtholzparkettböden.

Die angebotene 4-Zimmerwohnung füllt das gesamte Erdgeschoß des kleineren Mehrfamilienhauses. Ein separater Wohnungszugang von der westlichen Grundstückseite erschließt einen Windfang, über den rechterhand der großzügige Wohnraum mit Essplatz betreten wird, der zur Südterrasse führt. Linkerhand vom Eingang liegt die offene Küche (muss vom Mieter ausgestattet werden) mit Tageslicht und anschließender großzügiger Speisekammer. Die drei Schlafzimmer in den Außenecken der Wohnung sind allesamt tageslichtdurchflutet; Zimmer 1 im Grundriss mit 16m2 verfügt zudem über einen Ankleideraum; Zimmer 2 mit 12m2 eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer; und Zimmer 3 im Grundriss mit 18m2 führt zur Südterrasse heraus. Zwei Bäder mit Fenster laden zum Wohlfühlen ein, wobei das kleinere Bad mit einer Badewanne und das große Bad mit einer großzügigen Dusche ausgestattet sind. Waschmaschine und Trockner können vom Mieter in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört auch ein trocken-warmer Abstellraum zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern. Die zwei Südterrassen der Wohnung bieten einen Blick in den Gemeinschaftsgarten und auf das bewaldete Naherholungsgebiet Püttberge.

Die Wohnung ist nach DIN 18040, Teil 2, geplant und in den wesentlichen Bereichen uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar. Dazu gehört ein Wendekreis von 1,50m, genügend Platz an den Zimmertüren, eine bodengleiche Dusche und ein schwellenloser Zugang zur Wohnung und zu den Terrassen.