Etagenwohnung in Obernburg am Main

Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein!

Diese sinnvoll geschnittene Wohnung über 2 Etagen eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten besticht durch das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem hochwertigen Holz-Kaminofen für gemütliche Stunden sowie einer riesigen und tlw. überdachten Balkonterrasse auf dem Sie die Abendsonne mit einem herrlichen Weitblick in den Odenwald genießen können…

Die Wohnung bietet insgesamt ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung, die hellen Fensterfronten und die Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen die Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Personen, die ein großzügiges und modernes zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Eine neue, ökologische Pellet-Solarheizung runden das Gesamtpaket ab.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Ausgang zu den Garagen
- Master-Schlafzimmer mit Zugang zu Bad und Ankleide sowie Ausgang zum separaten Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Riesiges Studio mit Lesezimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Kinderzimmer mit Balkon
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und WC
- separates Gäste-WC
- Arbeitszimmer

Zur Wohnung gehört:
- eigener, großer Dachboden
- Gemeinschafts-Geräteschuppen mit Fahrradabstellplatz

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.885,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 395,00, sowie eine Garage mit Stellplatz 135,00€.
In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Strom, Heizung, Versicherung, Gartenservice, Müll und Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch Telefon/Internet. Heizung und Strom werden nach Verbrauch zum Jahresende spitz abgerechnet.