Etagenwohnung in Bamberg-Insel

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage aus. Die Wohnfläche beträgt 61,26 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei sehr schöne, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen Balkon. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert.

In allen Zimmern ist Parkettboden aus Eiche verlegt, der Badboden ist mit Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme und Fussbodenheizung (raumweise steuerbar) beheizt und ist nach dem KfW-55-Standard gebaut. Der große Balkon liegt ruhig und bietet einen Blick ins Grüne auf das Gelände des Erba-Parks, der direkt am Haus angrenzt.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser kann direkt über einen Fahrstuhl erreicht werden. Weiterhin befinden sich ein Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradkeller und ein Müllraum im Gebäude. Vor dem Haus gibt es Abschließmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und besteht aus einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination (Bosch), einem Induktionskochfeld (Bauknecht), einem Ofen (Bauknecht), einem Geschirrspüler (Siemens), einer Dunstabzugshaube sowie 3 Ober- und 3 Unterschränken mit vielseitigen Staumöglichkeiten. Diese kann zu einem Preis von 1.600 Euro (Verhandlungsbasis) vom Vormieter abgelöst werden. Die Fotos zeigen den Küchenbereich einmal leer und einmal mit der Einbauküche des aktuellen Mieters.

Für die Wohnanlage gibt es einen Hausmeister- und Reinigungsdienst, die alle Bewirtschaftungstätigkeiten für Sie übernehmen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Weiterhin enthalten sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie ein TV-Kabelanschluss. Strom und Internet muss separat vom Mieter angemeldet werden.

Die Wohnung kann zum 1. Mai oder nach Absprache bereits im April bezogen werden.