Dachgeschosswohnung in Unterhaching

LAGE
Sehr ruhig in einer reinen Neubauwohnsiedlung direkt vor dem Landschaftspark Hachinger Tal. Zur Anlage gehören Grünflächen und Spielplätze zur allgemeinen Nutzung.

Zur S3 „Unterhaching“ sind es ca. 12 Gehminuten (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Mo Freitag im 10-Minuten-Takt)
Buslinien 220 und 217 sehr gut erreichbar (1-2 Gehminuten)
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dieser lichtdurchfluteten Immobilien handelt es sich um den Zweitbezug einer in 2020 gebauten 3.OG/DG Wohnung die ab 1.4.2024 (früher auch möglich) bezogen werden kann. Neben einem großzügigen Wohn/Essbereich inkl. neue Einbauküche mit Markengeräte (Miele, Bosch) zählen zu der Wohnung ein schönes Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

Beachten Sie auch die großzügige nach Süden ausgerichteten Dachterrasse (ca. 14 m²), auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem 1 TG-Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 1.460 €
Kaltmiete TG-Einzelstellplatz: 80 €
Nebenkosten inkl. Strom aus bestehender Solaranlage: 305 €
Gesamtmiete WARM (inkl. Stromkosten): 1.845 €

AUSSTATTUNG

2- Schicht-Fertigparkett ca. 10 mm dick Eiche Ausführung
Raumhöhe Wandfliesen im Bad
Elektrische Rollläden und Luftnachströmungseinrichtung an allen Fenstern
Deutsche Markenarmaturen
Tür-Kommunikationsanlage mit Farbmonitor
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Isolierverglasung gemäß WärmeschutzVO
Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl
Bad mit Handtuchheizung und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit