Einfamilienhaus mieten in Marzhausen

Das moderne und komfortable Wohnhaus auf 2 Etagen zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit 2 Bädern aus. Die Wohnung ist frisch renoviert und kann kurzfristig ab 1.4.2025 bezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche (zzgl. 60€) und Zugang zur Terrasse.
Das Erdgeschoss besticht durch zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das macht die Immobilie besonders für Paare interessant, die ein separates Home-Office benötigen. Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit Raum bis zum Giebel und zwei geräumigen Zimmern. Ein zweites Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnfläche ist im Sanitärbereich und in der Küche mit Fliesen ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet.

Stauraum bieten ein Abstellraum unter der Treppe und der Spitzboden, der über eine ausklappbare Leiter erreichbar ist. Zusätzlich ist ein Gartenhaus verfügbar.

Abgerundet wird das Mietangebot durch eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zwei Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem Gartenhaus.

Beheizt wird das 2018 errichtete Objekt mit einer Wärmepumpe. Durch den hochwertigen Dämmstandard KFW40 sind die Energiekosten moderat. Der Primärenergiebedarf beträgt 40 kWh/m²a.
Zusätzlich sorgt eine automatische Lüftung für Komfort und spart durch Wärmerückgewinnung Energie. Optionale Luftfilter helfen zudem, Pollen draußen zu halten - zur Freude aller Heuschnupfengeplagten.

Die Mieter können den Strom aus einer 10 kWp Photovoltaikanlage selbst nutzen und profitieren so von niedrigen Energiekosten. Für den Betrieb eines Elektroautos ist eine Wallbox installiert.
Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/