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Doppelhaushälfte mieten in Grafschaft

Neubau-Erstbezug eines attraktiven Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Grafschaft-Leimersdorf!

53501 Grafschaft
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
4
Fläche
137 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36494404

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 190,00 m²
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 9,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das neu gebaute Haus liegt an einer ruhigen Privatstraße, wo Ihre Kinder gefahrlos spielen können.
Das lichtdurchflutete Haus ist ein energieeffizientes KFW-55-Haus mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was niedrige Heizkosten und Unabhängigkeit von steigenden CO2-Preisen bedeutet.
Es bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (ein helles Wannenbad mit bodengleicher Dusche im OG und ein ebenso helles Duschbad im DG).
Neben dem Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern zum Garten, besticht das Haus durch ein tolles Dachstudio und praktische Abstellflächen auf allen Etagen.
Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar, das Haus ist ausschließlch mit hochwertigem, geöltem Eiche-Parkett und großflächigen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über Glasfaserkabel und mehrere Netzwerk-Leerdosen.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und davor befindlichem Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Der kleine Garten ist komplett eingezäunt und wird mit Hecke und Rasen angelegt.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Das Haus kann Anfang April bezogen werden.
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Lage

53501 Grafschaft
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Grafschaft

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,73 €/m² in Grafschaft.

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