Maisonette-Wohnung in Waging am See

Es handelt sich hier um einen ERSTBEZUG in eine luxuriös ausgestattete MAISONETTE-Wohnung direkt vom Eigentümer.

Der Zugang in die einladende und helle Wohnung erfolgt in der ersten Etage, die bequem durch einen LIFT mit der Tiefgarage verbunden ist.

Zur Wohnung gehört eine SCHREINEREINBAUKÜCHE mit hochwertigen Geräten und gebürsteter Naturstein-Arbeitsplatte.

Das zweiteilig verflieste Bad bietet neben dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch eine großzügige bodengleiche Dusche.

Die süd-ausgerichtete TERRASSE mit geräumigen 11,50m² wird durch eine ausgedehnte Fensteröffnung betreten und bietet sowohl Wasser- als auch Stromanschluss. Mithilfe der mehrgliedrigen FALTLÄDEN aus Lärchenlatten kann die Terrasse trotz geschlossener Verschattung betreten werden. Die Dachflächenfenster verschatten auf Knopfdruck. Reicht dies nicht aus, kann die FUßBODENTEMPERIERUNG auf Kühlen umgestellt werden.

Die ausgewählten Materialien, wie geöltes EICHENDIELEN-PARKETT, ziehen sich bis in den natürlich belichteten Home-Office-Bereich oder Schrankraum.

Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss bis in den Medienverteilschrank, Video-Klingel und bereits installierter, durch einen Beleuchtungsplaner ausgesuchter, Beleuchtung ausgestattet.

Neben dem (oder mehreren) Pkw können Sie auch Ihr Fahrrad in der Tiefgarage angenehm und sicher parken. Durch die vorgerichtete Standsäule für WALLBOXEN bis 22kW und E-Bike-Lademöglichkeit haben sie stets die Möglichkeit elektrisch mobil zu sein. Auch das Kellerabteil ist von der Tiefgarage aus betretbar.

Der Energiebedarfsausweis ist noch in Erstellung.
Der Jahres-Primärenergiebedarf des Gebäudes liegt unter normierten Randbedingungen bei 25 kWh/m².

Die exklusive Wohnung kann ab sofort besichtigt und voraussichtlich ab dem 1.9.2024 bezogen werden.