Souterrainwohnung in Rauenberg

Rauenberg, Ortsteil Malschenberg.
Die schöne Souterrain-Wohnung im Untergeschoss eines Einfamilienhauses in Hanglage mit tollem Fernblick in die Rheinebene kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden.

Über einen Treppenabgang linksseitig des Hauses erreicht man die Wohnung mit separatem Eingang. Hier betritt man einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe (6,56qm), von dort gelangt man in einen Dielenbereich (5,84qm), der durchaus als Wohnraum (z.B. Arbeitsbereich) genutzt werden kann. Zur rechten Seite schließen sich hier zum einen das Bad (6,92qm) mit Dusche, Wand-WC und Waschtisch (auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden) und zum anderen das helle Schlafzimmer (14,22qm) mit Fenster an. Linksseitig der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (24,39qm), das zum Erker-Essbereich (11,84qm) und zur Küche (4,73qm) hin geöffnet ist. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile und hat ebenfalls ein Fenster; Geschirrspüler, E-Herd und Backofen sind vorhanden.

Der besondere Charme der Wohnung sind die helle, freundliche Atmosphäre und der wunderbare Ausblick über die Rheinebene, den man von Wohnzimmer und vom Essbereich aus hat. Das Wohnzimmer bietet zudem über ein großes Schiebe-Element Zugang zur Terrasse (7,3qm).
Alle Böden wurden im Dezember 2024 erneuert - es liegt ein Vinylboden in Holzoptik.
Beheizt wird die Wohnung über eine ebenfalls neue Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (Dezember 2024).
Gesamtgröße der Wohnung: 74,14qm
Terrasse: 7,3 qm