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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Dachgeschossflair mit unvergleichlichem Charme in Stadtfeldt-Ost!

Friesenstraße
39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaltmiete
716,28 €
Zimmer
3
Fläche
100.18 m²
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Objekt-ID: 36502796

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.18 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 716,28 €
Nebenkosten: 280,50 €
Gesamtmiete: 996,78 €
Preis/m²: 7,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss vereint Komfort, Stil und ein einmaliges Wohnambiente auf ca. 100 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre offenen Grundrisse und die sichtbaren Dachbalken ein besonderes Flair. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die moderne Küche ist ein echtes Highlight. Sie ist mit einem stilvollen Fliesenspiegel versehen, der nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung und kreative Kochabende.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Annehmlichkeiten im Alltag.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien bietet. Hier können Sie bequem alles unterbringen, was nicht täglich benötigt wird.

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ab dem 01.09.2024 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als repräsentatives Zuhause für Ihre Familie – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
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Lage

Friesenstraße
39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,11 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,55 €/m².

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