Etagenwohnung in München-Freimann

NEU
helle 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon & Einbauküche, BW, Vinylparkett, TG Stellplatz, Keller, U Bahn Nähe

Unsere schön geschnittene, helle zwei Zimmer Wohnung mit 54 qm² in München Freimann wird nach bevorstehender umfassender Teilsanierung zum 01.04.2025 neu vermietet (von Privat).

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines fünf Parteien Hauses und bekommt eine neue Einbauküche (ca. 5qm), inkl. aller elektr. Geräte (Kühlschrank/Geschirrspüler 2019 erneuert).
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Balkon (ca. 7qm) (Ausrichtung zum Innenhof mit Blick ins Grüne, siehe Bilder) und ein geräumiges Kellerabteil.
Das weiß geflieste, innen liegende Bad (ca. 5qm) ist mit einer Badewanne ausgestattet
(WC und Waschbecken 2019 erneuert).
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 20 qm) &, das ebenfalls helle Schlafzimmer (ca. 13,5 qm), sowie Diele (alle Fenster liegen zur Innenhofseite) werden zum Mieterwechsel mit hochwertigem, Vinylparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein verbindlich zu mietender TG Stellplatz für 75€ montl. (kann gerne untervermietet werden)

Mit dem Mieterwechsel werden i.d. kompletten Wohnung die Fenster und Balkontüre erneuert (3fach verglaste Kunststofffenster). Die Heizkosten sind aufgrund der Fernwärme bisher immer überschaubar gewesen u. sollten mit den neuen Fenstern/Isolierung noch weiter fallen.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Fröttmaninger Heide und der vor der Tür gelegen Parkanlage. Die Verkehrssituation ist ruhig und doch können alle wichtigen Knotenpunkte und das Einkaufs- und Gewerbegebiet München Nord in Kürze erreicht werden. Die U Bahn Station Kieferngarten (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Bei Interesse, wenden Sie sich bitte mit ein paar persönlichen Angaben zu Ihrer Person, sowie Beruf und Einkommensstruktur per Mail an uns.
Pauschale Anfragen ohne pers. Angaben finden keine Berücksichtigung.
Wir streben einen zeitnahen Besichtigungstermin an.