Maisonette-Wohnung in Oberhausen-Alstaden-Ost

Diese schöne Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauszugang, die sich im Erd- und Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet, kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die dreieinhalb Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Schlafraum, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Esszimmer mit einem großen Durchbruch verbunden. Des Weiteren ein Badezimmer im OG sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche im EG. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die noch junge und vollausgestattete Granit-Einbauküche.
Attraktiv wird die Immobilie durch insgesamt 4 Ausgänge zu den 2 zugehörigen Terrassen. Im zugehörigen Gartenteil können Sie die frische Luft genießen.
Auch in dem Keller finden Sie einen Aufbewahrungsort für Ihr Hab und Gut. Hier ist ebenfalls ein kleiner Hausarbeitsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Spüle und Hebeanlage für das Abwasser vorhanden. Die Kellerräume sind dem Baujahr entsprechend mit Gewölbedecken versehen. Die niedrigen Durchgangspunkte sind bei ca. 1,80 m Höhe. Für sehr große Leute daher nur begrenzt geeignet.
Eine neue Gasheizung wurde im Herbst 2023 im Keller der Nachbarwohnung eingebaut. Die Abrechnung erfolgt über Wärmezähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer in direkter Nähe der Verbrauchsstellen.
Alle Heizkörper sind mit WLAN-gesteuerten Ventilen ausgestattet und können somit aus dem In- u. Ausland gesteuert werden. Voraussetzung ist die Aufstellung und Anschluss eines WLAN-Routers. Ein Vodafone Kabelanschluss ist installiert und bietet Geschwindigkeiten bis 1.000Mbit/sec.
Alarmanlage ist vorhanden.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück genutzt werden. Die Durchfahrt auf dem Grundstück teilt die Nutzflächen für die zwei Wohneinheiten ein.
Lediglich ein kleiner Terrassenteil unterliegt gemeinsamer Nutzung, da sich hier der Eingang für die zweite Wohneinheit befindet.

Der von Immo Scout 24 angegebene Preis pro m² stimmt nicht, der PKW-Stellplatz ist in der Kalkulation bereits enthalten.