Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1978 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die teilweise neu eingebauten Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Auf der Dachterrasse wurde eine elektrisch gesteuerte Markise eingebaut. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt und an den Wänden mit Glasfasertapete geklebt, weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 4. + 5. (Dachgeschoss) Etage, mit Aufzug. Beide Etagen sind auch separat begehbar. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. In den Bädern und der gesamten fünften Etage liegt Fußbodenheizung.
Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit der Möglichkeit, hier die eigenen Geräte aufzustellen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Aufteilung:
4. Etage: 3 Zimmer + Diele + Duschbad + (Marmor) Wannenbad + Balkon und über die Diele geht es ins Studio: Wohnzimmer + Küche + G-WC + Dachterrasse= gesamt ca. 163,20 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert: 153 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1978
Baujahr der Anlage 2022
Energieausweis vom 14.12.2017 und gültig bis 14.12.2027