Erdgeschosswohnung in Gaggenau

Beschreibung Haus:
Das 3- Familienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand in bester Gaggenauer Lage. Dank einer Dachsanierung in 09/2022, konnten die Dämmwerte massiv verbessert werden, was im Umkehrschluss zu reduzierten Heizkosten führt. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und kann nach Zusendung vor Ort eingesehen werden. Im Oktober 2022 wurde das Haus neu gestrichen. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt, wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Zähler verfügt. Die Heizung ist in gutem Zustand und wurde 2008 eingebaut. Haustiere sind gestattet, jedoch vorher mit dem Vermieter zu klären.

Beschreibung Wohnung:
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in einem 3-Familienhaus (siehe oben), welches kürzlich renoviert wurde. Die Wohnung weist großzügig geschnittene 90 m², verteilt auf 3 Zimmer mit einer sonnigen Terrasse, auf. Die Wohnung ist somit ideal für ein Paar oder für eine kleine Familie geeignet. Im Zuge einer Renovierung wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:


- 2020 wurde seitens den Vermietern eine neue „Nobilia – Küche“ angeschafft. Das Nutzungsrecht der Küche ist über den Mietvertrag geregelt und steht den Mietern somit zur Verfügung. Enthalten sind unter anderem Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube und Backofen.
- 2021 Einbau einer tieferen Duschwanne und Erneuerung des Bodens im Bad
- 2021 Einbau einer neuen Eingangstüre
- 2021 Erneuerung aller Fenster (2-fach verglast)
- Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer abgeschliffen
- Vinylboden in Flur und Küche verlegt
- 2022 Erstellung einer ca. 14 qm großen Terrasse mit Anbindung an Küche


Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann zum 01.04.2025 bezogen werden.