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Dachgeschosswohnung in Nördlingen

Traumhafte 2 Zi. Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche in Altstadt von Nördlingen

86720 Nördlingen
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Kaltmiete
820 €
Zimmer
2
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36516176

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 980 €
Preis/m²: 10,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das moderne Dreiparteienhaus wurde ursprünglich 1650 erbaut und im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2018 komplett neu aufgebaut.

Damit präsentiert es sich im Neubauzustand. Diese 2-Zimmer DG-Wohnung in der Vorderen Gerbergasse / Ecke Manggasse ist für Singles und Paare perfekt geeignet.

Die stilvolle und helle Wohnung mit ca. 80 qm liegt im DG (Eingang 1. OG). Das Highlight der Wohnung ist eine fast uneinsehbare rund 25qm große Dachterrasse mitten in der Nördlingen Altstadt.

Diese teilen sich auf den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie auf 1 Schlafzimmer, Diele und ein Duschbad auf.

Trittschallgeschützter Vinylboden in Parkettoptik lassen die großzügigen Räume glänzen. Das Dachgeschoss ist nach Energieeffizienzstandards gedämmt, so dass keine großen Temperaturschwankungen zw. Winter und Sommer zu spüren sind und durchgängig ein optimales Raumklima herrscht.

Durch die zweifach verglasten Thermoholzfenster genießen Sie die wohltuende Ruhe und optimal Energieeffizienz .

Sie heizen in der gesamten Wohnung mit einer neuen Gaszentralheizung von Viessmann. Unabhängig von den Außentemperaturen, genießen Sie angenehmes Raumklima auf Grund einer modernen Be- und Entlüftungsanlage.

Für Waschmaschine und Trockner sind im Versorgungsraum mit separaten Eingang Platz.

Sie erhalten auf Antrag bei der Stadt Nördlingen bis zu zwei Anwohnerparkausweise und können damit auf ausgewiesenen Parkflächen Ihre PKW parken.
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Lage

86720 Nördlingen
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Nördlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,54 €/m² in Nördlingen.

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